Obecně

– obecně: nájem, pronájem
– podstata leasingu: spočívá ve smluvní nájemním vztahu, kdy vlastník – pronajímatel přenechá uživateli-
nájemci hmotný majetek do užívání bez převedení vlastnictví a bez vynaložení
investičních zdrojů ze strany uživatele
→ z finančního hlediska:
– uživatel může leasingem získat předmět užívání, aniž by měl celou hotovost nebo úvěr
– přijímá jen závazek platit nájemné za používaný předmět v rámci dohodnuté doby nájmu
– úhrada nájemného za předmět leasingu (za předpokladu dodržení základních daňových podmínek) je součástí
nákladů nájemce
– na rozdíl od úvěrových splátek snižuje daňovou základnu

Členění leasingu:
1) finanční leasing (dlouhodobý)
– finanční pronájem s následnou koupí najatého hmotného a nehmotného majetku
2) operativní leasing (krátkodobý)
– předpokládá navrácení najatého hmotného majetku zpět pronajímateli

Pořízení majetku na leasing
– majetek určený k pronajímání pořizuje PRONAJIMATEL (leasingová společnost) stejným způsobem jako
jakýkoli jiný DHM
– pronajatý majetek je po celou dobu pronájmu zachycen v účetnictví pronajímatele, který jej také odepisuje
(až na výjimky u finančního leasingu, kdy odepisuje nájemce)
– účtování je stejné jako při jakémkoli jiném pořizování dlouhodobého majetku (viz. 5.3. úče A)
NÁJEMCE v účetnictví:
– při převzetí najatého majetku do užívání u finančního leasingu zachytí tuto skutečnost v podrozvahové
evidenci
– ke změně v majetkové oblasti nedochází, protože vlastníkem je pronajímatel
– účtování:
– převzetí najatého majetku do užívání: MD 751 – podrozvahový účet