Omezující faktory odpisování pronajatých předmětů stanovených zákonem o daních z příjmů

Omezující faktory odpisování pronajatých předmětů stanovených zákonem o daních z příjmů:
a) pronajímaný hmotný movitý majetek v rámci fin. leasingu
– lze odepsat až do výše 90% vstupní ceny rovnoměrně po dobu trvání pronájmu za předpokladu, že doba
pronájmu trvá min. 40% doby odpisování stanovené v zákoně o daních z příjmů
– při prodloužení doby pronájmu nad 40% doby odpisování je možno odepsat za každé jedno procento vstupní
ceny nad 90% až do 100% vstupní ceny

b) při stanovení odpisování je minimální délka pronájmu 3 roky
– jejíž dodržení je podmínkou i pro leasingového partnera tj. nájemce, aby si mohl leasingové splátky zahrnout do
svých nákladů

S odpisování pronajatého majetku může pronajímatel začít tehdy, byl-li u uživatele (nájemce) uveden do užívání.

KOUPĚ NAJATÉHO MAJETKU PO SKONČENÍ PLATNOSTI FINAČNÍHO LEASINGU

Po skočení leasingové smlouvy může nájemce převzít najatý majetek do svého vlastnictví:
a) bezplatně (předmět nájmu byl plně odepsán u pronajímatele)
b) za zůstatkovou cenu ( příp. symbolickou cenu)
c) za cenu, která není vyšší než zůstatková cena, kterou by věc měla při rovnoměrném odpisování podle zákona o daních z příjmů

A) u pronajímatele:
– účtování bezplatného či úplatného předání probíhá u pronajímatele stejně jako v ostatních případech
vyřazení dlouhodobého hmotného majetku (viz 6.2. úče A)
– vyřazovaný majetek musí být účetně zcela odepsán
→ není-li to splněno v rámci provádění řádných odpisů, musí pronajímatel provést v souvislosti
s vyřazením majetku jednorázový odpis jeho zůstatkové ceny do nákladů
→ vycházíme ze skutečnosti, že v tomto případě daňové odpisy byly vyhlášeny v odpisovém plánu
pronajímatele za odpisy účetní